ガッツポーズの男性

人気の投資マンションを成功させよう|失敗しないための秘訣

地域によるマンション価値

集合住宅

高い人気の理由とは何か

東京で何故投資マンションの人気が高いのか、幾つかの理由があります。ひとつには、東京の人口の多さが挙げられます。居住人口が多いということは、賃貸需要の多さにつながります。投資マンションには賃借人が必要なので、このような需要の多さは大きなメリットになるわけです。そしてもうひとつ、近年の不動産相場の上昇に合わせて、マンション価格も大きく上昇していることが背景にあります。資産価値の高さと共に、今後の値上がり期待も込めて購入するケースが増えてきています。特に湾岸部を中心としたタワーマンションの人気の高さは特筆すべきものがあります。短期において値上がりが認められる物件があることも、このような動きにつながっています。

今後の動向の予測

東京での投資マンションは今後、二極化に向かうと推測されます。というのも、これまでは地価の下落が続く中で、東京でも投資マンションが安く購入できるとあって、長期に渡る安定収入を見込んでの保有が多かったものです。けれども地価の上昇が顕著となったことにより、値上がり期待が大きくなってきているわけです。当然ながらマンション価格の上昇は、家賃利回りの低下につながります。そこで、短期売却を前提として資産価値の高い、利回りの低い新築マンションを購入する動きが出てきているわけです。それに対して中古マンションによる利回り重視の購入も増えると見込まれています。安定収入を目的としたものか、それとも資産価値の上昇を見込むものかに分かれるというわけです。

投資対象の物件

建物

ビジネスパーソンにおすすめの副業が、投資マンションの運用をはじめとする不動産投資です。物件を購入する際には、インターネットの不動産情報サイトと不動産会社のふたつを利用して情報収集を行うことが副業成功への近道となります。

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安く買って高く売る

室内

マンション投資においても投資で利益を得る上での原則である安く買って高く売るという考え方は当てはまります。安く買うためには築浅で優良な中古物件を探し出すことが効果的です。また、投資マンションを保有している間は売却相場さえ良ければいつでも売却するという認識を持って常に不動産相場を意識することが大切です。

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マンションを経営

財布

不動産を利用して投資マンションをする投資家が多くいます。マンション建設をする場所の利便性や経営知識など、しっかりとした計画をするためにセミナーなどに参加するのも1つの手です。

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